1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+5.1%
墨田区
69.4万円/㎡
前年比+30.3%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
菊川グリーンハイツ
東京都墨田区菊川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分
1980年築 / 10階建 / 63戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
4,063万円
81.3万円/㎡
2,192
3,440
4,687
5,934
AI査定結果
推定相場価格
4,063万円
81.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,440万円〜4,687万円
68.8万円/㎡〜93.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年9月24日
菊川グリーンハイツ
4,180万円（83.6万円/㎡）/ 5階 / 50㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は71.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 4,180万円 | 83.6万円 | 5階 | 50㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/22 | 3,480万円 | 64.4万円 | 7階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 3,890万円 | 77.8万円 | 7階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 3,180万円 | 63.6万円 | 2階 | 50㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/20 | 3,680万円 | 73.6万円 | 2階 | 50㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/22 | 3,480万円 | 64.4万円 | 7階 | 54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 菊川グリーンハイツ 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 4,180万円 | 83.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ネオコーポ墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 3,299万円 | 63.6万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 98戸 | RC |
| 2025/08/11 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,980万円 | 63.6万円 | 46.84㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 3,000万円 | 64.4万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/14 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション駒形 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅6分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,880万円 | 65.8万円 | 59㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 百花園パーク・ホームズ 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,980万円 | 73.9万円 | 53.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/12 | 東駒形ハイデンス 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 5,490万円 | 89.3万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/12 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 3,200万円 | 83.7万円 | 38.25㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、墨田区では30.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は墨田区の平均と比較して20.5%割高です。
販売中の類似マンション
エス・バイ・エルマンション亀戸
東京都墨田区立花一丁目
東武亀戸線 / 亀戸駅 徒歩 13分
1999年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
ノバ墨田
東京都墨田区八広四丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩 6分
1992年築 / 11階建 / 77戸 / RC造
モアステージ墨田
東京都墨田区墨田五丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩 8分
1989年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
カーサ錦糸町
東京都墨田区錦糸一丁目
JR総武線 / 錦糸町駅 徒歩 7分
1974年築 / 5階建 / 138戸 / RC造
ライオンズマンション立花
東京都墨田区立花三丁目
東武亀戸線 / 東あずま駅 徒歩 4分
1980年築 / 9階建 / 43戸 / RC造
エンゼルハイムリバーサイド墨田
東京都墨田区墨田四丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩 8分
1988年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
グラントゥルース東向島
東京都墨田区東向島五丁目
東武伊勢崎・大師線 / 東向島駅 徒歩 3分
2008年築 / 12階建 / 35戸 / RC造
平井パークホームズ
東京都墨田区立花三丁目
東武亀戸線 / 東あずま駅 徒歩 3分
1984年築 / 9階建 / 53戸 / SRC造
シティコーポ隅田
東京都墨田区八広六丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩 6分
1987年築 / 12階建 / 47戸 / SRC造
クレド・ハイツリー両国
東京都墨田区石原二丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩 7分
1988年築 / 8階建 / 13戸 / SRC造
ステージグランデ菊川
東京都墨田区緑三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩 8分
2016年築 / 10階建 / 62戸 / RC造
キャッスルマンション両国
東京都墨田区緑一丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩 4分
1981年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
向島パークハイツ第3
東京都墨田区向島二丁目
都営浅草線 / 東京スカイツリー駅 徒歩 6分
1994年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
ストーク両国秀山
東京都墨田区石原三丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩 11分
1989年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造
ライオンズマンション曳舟
東京都墨田区京島三丁目
京成押上線 / 京成曳舟駅 徒歩 5分
1982年築 / 8階建 / 31戸 / SRC造