1975〜1985年築, 専有面積44.00㎡〜64.00㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+14.0%
墨田区
70.0万円/㎡
前年比-3.6%
菊川グリーンハイツ
東京都墨田区菊川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分
1980年築 / 10階建 / 63戸 / SRC造
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7階 / 54㎡の場合
相場
3,795万円
70.3万円/㎡
1,961
3,184
4,406
5,628
AI査定結果
推定相場価格
3,795万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,184万円〜4,406万円
59.0万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月24日
菊川グリーンハイツ
3,480万円（64.4万円/㎡）/ 7階 / 54㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は67.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 3,480万円 | 64.4万円 | 7階 | 54㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,180万円 | 63.6万円 | 2階 | 50㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/20 | 3,680万円 | 73.6万円 | 2階 | 50㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/22 | 3,480万円 | 64.4万円 | 7階 | 54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/14 | 4,198万円 | 77.7万円 | 8階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/25 | 4,099万円 | 75.9万円 | 7階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/20 | 3,180万円 | 58.9万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/11/12 | 3,780万円 | 70.0万円 | 7階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/11/04 | 3,790万円 | 70.2万円 | 6階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/13 | 3,990万円 | 73.9万円 | 6階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/07/24 | 3,890万円 | 72.0万円 | 7階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/07/10 | 3,480万円 | 64.4万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/04/24 | 3,680万円 | 68.1万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/03/13 | 3,780万円 | 70.0万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/02/12 | 3,780万円 | 70.0万円 | 3階 | 54.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/12/04 | 3,099万円 | 62.0万円 | 7階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/10/21 | 3,199万円 | 64.0万円 | 7階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/06/15 | 3,080万円 | 57.0万円 | 5階 | 54㎡ | 3DK | - |
| 2020/06/08 | 3,299万円 | 66.0万円 | 7階 | 50㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,990万円 | 55.4万円 | 5階 | 54㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は77.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 菊川グリーンハイツ 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンション菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 4,280万円 | 88.3万円 | 48.49㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/01 | ライオンズマンション菊川第2 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 4,280万円 | 88.3万円 | 48.49㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 52戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 菊川ロイヤルマンション 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅4分 | 3,599万円 | 75.9万円 | 47.4㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2022/09/10 | エクレール菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅1分 | 3,050万円 | 72.9万円 | 41.85㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2021/10/19 | 菊川ローヤルコーポ 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 3,450万円 | 60.9万円 | 56.66㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/09 | シャンボール菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅2分 | 4,298万円 | 80.1万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14%上昇、墨田区では3.6%下落しています。
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